悅和花街人氣旺——龙8娱乐官方网站地產物業商業一體化運營首個試點項目成功落地

時間：2024-01-03 來源：新聞傳媒中心

一條商街，半城煙火。時近小寒，位于國家級新區青島西海岸新區中心地帶的龙8娱乐官方网站地產悅和花街戶外商鋪仍客流不斷，外賣快遞員亦是絡繹不絕。自9月28日開街以來，悅和花街月平均客流超24萬人次，月平均營業額超700萬元，成為區域商業新地標。

今年年初，龙8娱乐官方网站地產確立“一軸兩輪”轉型發展思路，在物業管理、商業運營等領域重點發力，多方向探索輕資產運營的轉型路徑。“面臨轉型和突圍，更需要守正創新，敢于從零開始，建立適合新業務發展、新市場形勢、新競爭環境的運營邏輯。”龙8娱乐官方网站地產黨委書記、董事長王文學表示。悅和花街是龙8娱乐官方网站悅和山海住宅綜合體的配套商業項目，西靠大珠山，東鄰黃海，南接大學城，建有沿街商鋪和5棟商業體，建筑面積達26萬平方米，區位優勢和商業優勢突出。龙8娱乐官方网站地產經多次考察研究，決定將悅和花街由出售轉為自營，并試點實施悅和山海項目物業商業一體化運營新模式，即商街運營管理、商街物業管理和住宅物業服務一體化。

按照統一招商管理、統一經營管理、統一渠道管理、統一現場管理、統一商業住宅物業管理的模式，以龙8娱乐官方网站地產黃島分公司為主的物業商業一體化運營團隊成立。🅷“從房地產開發到運營物業商業，轉型非常大，既是挑戰更是機遇。”黃島分公司經理張慶峰介紹，悅和花街籌備前期，團隊成員加班加點，一邊全面學習商街運營、物業服務管理等知識，提升業務本領；一邊研究業態環境、細分客戶群體、策劃商街定位，確保“先行先試”取得實效。

打造集購物、休閑、餐飲、商務、旅游等全業態一體的ꦚ“輕享沉浸式山海藝文生活街區”，構建起“全齡全域全季”15分鐘生活圈，滿足周邊人群一站式購物消費需求……悅和花街的形態與功能逐漸清晰。經過招商入駐等不懈努力，9月28日悅和花街開街，招商簽約完成率達100%，引進知名品牌業戶80余家，開業率超85%，填補了周邊區域商業綜合體匱乏的空白，成為青島西海岸新區夜經濟聚集區和網紅打卡地之一。“這是公司的首個試點，也是我第一次且十分有意義的轉型，更加堅定了做強做優的信心。”黃島分公司商業運營項目部項目經理亓鵬舉激動地說。

為確保項目穩健運營，該團隊科學規劃商業街的布局，結合商戶經營情況定期研討分析，組織商戶學習相關網絡平臺運營知識，提升商戶團購經營水平和市場推廣能力；幫助籌備期商戶進行市場調研，協同分析業態、目標客戶、經營策略等，提高產品競爭力。開展冬季專題體驗活動、重要節日活動，推出優惠套餐、主題首秀演出、大學生賽事等，助力商戶提升業績和品牌知名度。龙8娱乐官方网站地產悅和花街創造直接就業崗位🅺800多個，實現了拉動投資、提升消費、服務群眾的綜合效益，青島西海岸相關部門前來調研時給予肯定。該項目被評為“青島市西海岸新區特色商業步行街”，入選“青島西海岸商業步行街特色餐飲街區智慧化特色市集項目”，獲得政府獎勵資金20萬元。

🌃 “龙8娱乐官方网站的目標是把首個試點物業商業一體化運營項目干成亮點、做成品牌，形成可復制的模板，打造成為新的利潤增長極。”王文學表示。（喬廷祥 房 超 崔 爽 顏永健）